Términos de Uso

Por favor, lee estos Términos de Uso («Términos», «Términos de Uso») y la siguiente Política de Privacidad cuidadosamente antes de utilizar el sitio web www.robertoparedes.com (el «Servicio») operado por Roberto Carlos Paredes PA («nosotros», «nos», o «nuestro»).

Tu acceso y uso del Servicio está condicionado a tu aceptación y cumplimiento de estos Términos. Estos Términos se aplican a todos los visitantes, usuarios y otros que acceden o utilizan el Servicio.

Al acceder o utilizar el Servicio, aceptas estar sujeto a estos Términos. Si no estás de acuerdo con alguna parte de los términos, entonces no se te concederá el acceso al Servicio.

Cuentas

Cuando creas una cuenta con nosotros, debes proporcionarnos información que sea precisa, completa y actualizada en todo momento. No hacerlo constituye un incumplimiento de los Términos, lo que puede resultar en la terminación inmediata de tu cuenta en nuestro Servicio.

Eres responsable de salvaguardar la contraseña que utilizas para acceder al Servicio y de cualquier actividad o acción bajo tu contraseña, ya sea que tu contraseña esté con nuestro Servicio o con un servicio de terceros.

Te comprometes a no revelar tu contraseña a ningún tercero. Debes notificarnos inmediatamente al tener conocimiento de cualquier violación de seguridad o uso no autorizado de tu cuenta.

Propiedad Intelectual

El Servicio y su contenido original, características y funcionalidad son y seguirán siendo propiedad exclusiva de Roberto Carlos Paredes PA y sus licenciantes. Esto incluye, pero no se limita a, texto, gráficos, logotipos, imágenes y software.

Enlaces a Otros Sitios Web

Nuestro Servicio puede contener enlaces a sitios web o servicios de terceros que no son propiedad ni están controlados por Roberto Carlos Paredes PA.

Roberto Carlos Paredes PA no tiene control ni asume ninguna responsabilidad por el contenido, las políticas de privacidad o las prácticas de los sitios web o servicios de terceros. Además, reconoces y aceptas que Roberto Carlos Paredes PA no será responsable ni estará obligado, directa o indirectamente, por cualquier daño o pérdida causada o supuestamente causada por o en conexión con el uso o la confianza en dicho contenido, bienes o servicios disponibles en o a través de dichos sitios web o servicios.

Te recomendamos encarecidamente que leas los términos y condiciones y las políticas de privacidad de cualquier sitio web o servicio de terceros que visites.

IDX o Listado MLS — Imágenes

Roberto Carlos Paredes PA no tendrá ninguna responsabilidad con respecto a las imágenes y el contenido en el sitio web de Roberto Carlos Paredes PA, y será liberado y mantenido indemne con respecto a cualquier problema que pueda surgir de las imágenes que están fuera del control de Roberto Carlos Paredes PA. En el caso de un problema con las imágenes o el contenido colocado en el sitio web de Roberto Carlos Paredes PA, que aparecen como resultado de los listados de MLS/IDX o a través de cualquier tercero, cualquier asunto legal de la imagen de listado IDX o MLS debe ser tratado con el tercero que colocó dicha imagen o contenido en el sistema IDX o MLS.

Como tal, cualquier persona que busque una compensación legal deberá indemnizar y eximir de responsabilidad a Roberto Carlos Paredes PA y sus afiliados de y contra todas y cada una de las pérdidas, responsabilidades, reclamaciones, cargos, acciones, procedimientos, demandas, juicios, acuerdos, costos y gastos (incluyendo, sin limitación, los honorarios y gastos de los abogados) en los que Roberto Carlos Paredes PA o sus afiliados puedan incurrir como resultado de o que surjan de cualquier manera del uso de los listados IDX/MLS por parte de Roberto Carlos Paredes PA.

Términos de Mensajería de Texto

Mensajería SMS de Roberto Paredes Realtor: actualizaciones sobre nuevos listados de propiedades, tendencias del mercado y próximos eventos.

Puedes cancelar el servicio de SMS en cualquier momento. Simplemente envía un mensaje de texto con «STOP» al +1 786-519-3304. Al enviar «STOP», confirmaremos tu estado de baja por SMS. Después de esta confirmación, ya no recibirás mensajes SMS de nosotros. Para volver a unirte, regístrate como lo hiciste inicialmente y reanudaremos el envío de mensajes SMS.

Si tienes problemas con el programa de mensajería, responde con la palabra clave HELP para obtener más ayuda, o comunícate directamente con [email protected] o +1 786-519-3304.

Los operadores no son responsables por mensajes retrasados o no entregados.

Como siempre, se pueden aplicar tarifas de mensajes y datos para los mensajes que te enviemos y los que nos envíes. La frecuencia de los mensajes varía. Si tienes preguntas sobre tu plan de texto o plan de datos, comunícate con tu proveedor de servicios inalámbricos.

Para consultas relacionadas con la privacidad, consulta nuestra Política de Privacidad.

Terminación

Podemos terminar o suspender tu cuenta inmediatamente, sin previo aviso o responsabilidad, por cualquier razón, incluyendo, sin limitación, si incumples los Términos.

Tras la terminación, tu derecho a utilizar el Servicio cesará inmediatamente. Si deseas terminar tu cuenta, simplemente puedes dejar de utilizar el Servicio.

Todas las disposiciones de los Términos que por su naturaleza deberían sobrevivir a la terminación sobrevivirán a la terminación, incluyendo, sin limitación, las disposiciones de propiedad, las exenciones de garantía, la indemnización y las limitaciones de responsabilidad.

Sin Asesoría Financiera, Legal ni Tributaria

Roberto Carlos Paredes PA es un agente inmobiliario licenciado en el Estado de Florida (eXp Realty). La información, proyecciones, análisis y herramientas disponibles en este sitio web tienen únicamente fines educativos e informativos.

Nada en este sitio web constituye:

• Asesoría financiera ni de inversión
• Asesoría legal ni tributaria
• Recomendación de compra o venta de activos de ningún tipo
• Garantía de rendimientos, plusvalía ni resultados específicos

Toda decisión de inversión inmobiliaria, financiera, legal o tributaria debe tomarse en consulta con profesionales certificados e independientes en cada disciplina. El desempeño pasado de cualquier mercado, propiedad o inversión no garantiza resultados futuros.

Calculadora Estratégica y Herramientas Privadas de Análisis

El acceso a la Calculadora Estratégica y a cualquier herramienta privada de análisis se otorga mediante credenciales personales (correo y PIN) después de una asesoría con Roberto Carlos Paredes PA. Al crear tu acceso y al ingresar aceptas estos Términos en su totalidad, y esa aceptación cubre todo uso posterior de la herramienta, incluyendo — sin limitarse a — los cálculos que realices, los supuestos que edites y cualquier documento, reporte o PDF que exportes, descargues, imprimas o compartas desde la herramienta.

Naturaleza de las cifras. Todas las cifras, métricas (incluyendo cash-on-cash, cap rate, rendimiento bruto, punto de equilibrio de ocupación), proyecciones de renta, valorización y escenarios de venta son hipotéticos e ilustrativos, calculados con supuestos que tú controlas y puedes editar. No son predicciones, no constituyen asesoría financiera, fiscal, legal ni de inversión, y los resultados reales pueden ser sustancialmente distintos, incluyendo la pérdida parcial o total del capital invertido.

Programas de renta de terceros. Ninguna proyección de la herramienta se basa en el desempeño, historial ni promesas de ningún programa de renta, administración hotelera o arrendamiento ("rental program" o "leaseback") ofrecido por un desarrollador u operador. Dichos programas son contratos independientes entre el comprador y terceros; su información debe solicitarse directamente al operador correspondiente.

Documentos exportados. Todo documento generado por la herramienta conserva este carácter ilustrativo aunque circule fuera de ella. Si compartes un reporte con terceros, estos no pueden tratarlo como asesoría, recomendación ni oferta de Roberto Carlos Paredes PA, y su uso por terceros es bajo exclusiva responsabilidad de quien lo comparte.

Credenciales. Tu acceso es personal e intransferible. Eres responsable de la confidencialidad de tu PIN y de toda actividad realizada con tus credenciales. El acceso puede suspenderse o revocarse en cualquier momento.

Advertencia de Fraude en Transferencias Bancarias

⚠️ AVISO IMPORTANTE: El fraude de transferencias bancarias es el delito financiero más frecuente en transacciones inmobiliarias en EE.UU. Delincuentes interceptan comunicaciones de cierre y alteran instrucciones bancarias.

Roberto Carlos Paredes PA nunca enviará instrucciones de transferencia bancaria por correo electrónico o mensaje de texto sin confirmación telefónica previa. Antes de ejecutar cualquier transferencia relacionada con una transacción inmobiliaria:

• Llama directamente al número oficial que ya tienes registrado para verificar los datos
• No ejecutes ninguna transferencia basándote únicamente en instrucciones recibidas por email o mensaje
• Si recibes un mensaje con datos bancarios que parecen provenir de nuestra oficina, verifica por teléfono antes de actuar

Roberto Carlos Paredes PA no asume responsabilidad por fondos transferidos a cuentas fraudulentas como resultado de no seguir este protocolo de verificación.

Arbitraje y Renuncia a Demandas Colectivas

Cualquier disputa, reclamación o controversia que surja de o esté relacionada con estos Términos o el uso del Servicio se resolverá mediante arbitraje individual vinculante y definitivo, en lugar de en un tribunal judicial, salvo que la reclamación pueda presentarse ante un tribunal de reclamaciones menores si cumple los requisitos aplicables. Tú y Roberto Carlos Paredes PA renuncian mutuamente al derecho a un juicio por jurado y a participar en una acción colectiva, representativa o coordinada (class action).

El arbitraje será administrado por la American Arbitration Association (AAA) conforme a sus reglas vigentes, y tendrá lugar en Miami, Florida, EE.UU. La ley aplicable será la del Estado de Florida y la Ley Federal de Arbitraje de EE.UU. El laudo del árbitro será definitivo y ejecutable ante cualquier tribunal de jurisdicción competente.

Si esta cláusula de arbitraje se determina inaplicable por un tribunal competente, cualquier litigio deberá presentarse exclusivamente ante los tribunales del condado de Miami-Dade, Florida, y ambas partes se someten a dicha jurisdicción exclusiva.

Inteligencia Artificial — Uso y Limitaciones

Roberto Carlos Paredes PA utiliza herramientas de inteligencia artificial (IA) para mejorar la experiencia del usuario, incluyendo proyecciones orientativas en la Calculadora Estratégica, asistencia en comunicaciones y análisis de tendencias de mercado. Al usar nuestras herramientas, aceptas y reconoces lo siguiente:

• Proyecciones son estimativas: Todos los cálculos de rendimiento, apreciación y flujo de caja generados por la Calculadora Estratégica son estimaciones educativas con fines ilustrativos únicamente. No constituyen asesoría financiera, de inversión, inmobiliaria ni legal.
• Sin garantía de resultados: Las proyecciones se basan en datos históricos y supuestos razonables del mercado de Florida. Los resultados pasados no garantizan rendimientos futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida del capital invertido.
• Testimonios reales: Todos los testimonios publicados en el sitio y materiales de marketing corresponden a clientes reales con experiencias genuinas. Los resultados individuales varían según circunstancias personales, mercado y momento de la transacción. No se ha otorgado compensación a cambio de testimonios.
• Capacidades de IA sin exagerar: No afirmamos que nuestras herramientas de IA eliminan el riesgo de inversión ni garantizan precisión absoluta. Las herramientas de IA son recursos de apoyo a la toma de decisiones, no sustitutos del asesoramiento profesional independiente.

Toda decisión de inversión debe tomarse en consulta con asesores financieros, legales y/o tributarios independientes y calificados.

Política DMCA — Derechos de Autor

Respetamos los derechos de propiedad intelectual de terceros. Si consideras que algún contenido publicado en este sitio web infringe tus derechos de autor, puedes notificarlo a nuestro Agente Designado DMCA conforme a la Sección 512 de la Digital Millennium Copyright Act (DMCA) de EE.UU.

Tu notificación debe incluir: (1) tu firma física o electrónica; (2) identificación de la obra protegida alegadamente infringida; (3) identificación del material infractor y su ubicación en el sitio; (4) tu información de contacto (nombre, dirección, teléfono y correo electrónico); (5) declaración de buena fe de que el uso no está autorizado por el titular, su representante ni la ley; y (6) declaración bajo pena de perjurio de que la información es exacta y que estás autorizado a actuar.

Agente Designado DMCA: Roberto Carlos Paredes PA · [email protected] · Miami, Florida, EE.UU.

Retiraremos el contenido infractor de manera oportuna al recibir una notificación válida y podremos suspender el acceso a usuarios reincidentes. Las declaraciones falsas de infracción generan responsabilidad legal para el reclamante conforme a la Sección 512(f) del DMCA.

Descargo de Responsabilidad

Tu uso del Servicio es bajo tu propio riesgo. El Servicio se proporciona «TAL CUAL» y «SEGÚN DISPONIBILIDAD». El Servicio se proporciona sin garantías de ningún tipo, ya sean expresas o implícitas, incluyendo, pero no limitado a, las garantías implícitas de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular, no infracción o curso de cumplimiento.

Limitación de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Roberto Carlos Paredes PA no será responsable de ningún daño indirecto, incidental, especial, consecuente o punitivo, ni de ninguna pérdida de beneficios, datos, uso, buena voluntad u otras pérdidas intangibles, que resulten de:

1. tu acceso a o uso de o incapacidad para acceder o usar el Servicio;
2. cualquier conducta o contenido de cualquier tercero en el Servicio;
3. cualquier contenido obtenido del Servicio;
4. la transmisión no autorizada, el uso o alteración de tus transmisiones o contenido, ya sea basado en garantía, contrato, agravio (incluyendo negligencia) o cualquier otra teoría legal, ya sea que hayamos sido informados o no de la posibilidad de tal daño, e incluso si se determina que un remedio establecido en este documento ha fallado en su propósito esencial.

Ley Aplicable

Estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes del Estado de Florida, Miami, sin tener en cuenta sus disposiciones de conflicto de leyes.

El hecho de que no hagamos valer cualquier derecho o disposición de estos Términos no se considerará una renuncia a esos derechos. Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inaplicable por un tribunal, las disposiciones restantes de estos Términos permanecerán en vigor. Estos Términos constituyen el acuerdo completo entre nosotros con respecto a nuestro Servicio, y reemplazan y sustituyen cualquier acuerdo anterior que podamos tener entre nosotros con respecto al Servicio.

Cambios

Nos reservamos el derecho, a nuestra entera discreción, de modificar o reemplazar estos Términos en cualquier momento. Si una revisión es material, intentaremos proporcionar un aviso de al menos 15 días antes de que entren en vigor los nuevos términos. Lo que constituye un cambio material se determinará a nuestra entera discreción.

Al continuar accediendo o utilizando nuestro Servicio después de que esas revisiones entren en vigor, aceptas estar sujeto a los términos revisados. Si no estás de acuerdo con los nuevos términos, por favor, abstente de usar el Servicio.

Contacto

Si tienes alguna pregunta sobre estos Términos, contáctanos:

• Email: [email protected]
• Teléfono: +1 786-519-3304
• Ubicación: Miami, Florida — EE.UU.