Miami · Florida · Metodología A3

La forma correcta de mover capital a Florida con estructura.

Me especializo en ayudar a inversionistas de habla hispana a crear estrategias para maximizar sus inversiones inmobiliarias en Miami a través de mi Metodología A3.

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A3
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El problema

Tienes el capital. La decisión casi tomada. Pero algo te frena: el miedo a poner el dinero que tanto te costó en un país que no conoces del todo, y darte cuenta tarde de que lo hiciste mal.

La mayoría compra propiedades. La mayoría compra propiedades. Pocos construyen patrimonio. Pocos construyen patrimonio.

01
Compras sin saber para qué
Miras propiedades antes de definir lo esencial: ¿es para proteger tu capital, generar renta o dejarle algo a los tuyos? Sin ese destino claro, cualquiera parece la correcta. Hasta que no lo era.
02
A nombre de quién queda tu patrimonio
Una firma mal puesta hoy puede costarle a tu familia decenas de miles en impuestos y trámites mañana. Y eso se descubre cuando ya no se arregla barato.
03
Te enamoras antes de ver los números
Te pintan la rentabilidad soñada, pero nadie te habla de los gastos que no se ven: impuestos, mantenimiento, cuotas, los meses sin rentar. Y al final, lo que te queda en el bolsillo no es lo que te prometieron.

La propiedad es el vehículo. La estrategia es el destino.

Para quién es esto

Inversionistas hispanos
con una razón clara.

Cada inversionista llega con una razón distinta para mover su capital a Florida. Estas son las cuatro que más veo — y cómo se trabaja cada una con criterio y estructura.

01

Proteger lo que ya construiste

Tu capital fuera del riesgo país, en una jurisdicción estable y en dólares.

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02

Construir para los que vienen detrás

Un activo en dólares con la estructura correcta para tu familia.

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03

Disfrutar y que se pague sola

Una propiedad para usarla con tu familia — y que el resto del año trabaje.

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04

Llegar a Florida con activo propio

Empezar tu vida aquí con propiedad en lugar de renta, hecho bien.

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Metodología A3

Tres análisis.
Una decisión.

A3 son las 3 asesorías que toda inversión necesita en una sola mesa: inmobiliaria, financiera y legal/tributaria. Ninguna inversión avanza sin alineación en las tres. La decisión primero, la propiedad después.

A1
Real Estate

Asesoría Inmobiliaria

La propiedad correcta para tu perfil, capital y objetivo.

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A2
Financial

Asesoría Financiera

Los números antes que la propiedad — cuánto rinde y en qué horizonte.

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A3
Legal & Tax

Asesoría Legal y Tributaria

Que el activo sea tuyo — y se quede en tu familia.

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Lo que dicen nuestros clientes

Familias reales.
Resultados reales.

Videos de las familias que acompañamos en su proceso completo de inversión en Florida.

Inversionista peruano
David · Perú
Renta corta · Miami Beach
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Nancy · Ecuador
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No pensaban que calificaban
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Primera vivienda · Fort Myers
Inversionistas colombianos
Camila & Julián
Primera propiedad Airbnb · Florida
Portafolio curado

Pre-construcción seleccionada
bajo criterio A3.

No mostramos todo lo que existe en el mercado. Solo lo que pasa el filtro inmobiliario, financiero y legal — y se alinea con un objetivo claro de inversión.

Brickell Key · Miami
La marca hotelera más prestigiosa del mundo, sobre una isla privada de Miami
Desde $5M
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Primera torre residencial del chef más premiado del mundo, en el Design District
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Downtown · Miami
El segundo rascacielos más alto de Miami, con el primer mirador de cristal de la ciudad
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La vida de un hotel de lujo frente al mar, con renta gestionada — Pompano Beach
Desde $750K
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Torre de uso mixto: cada residencia incluye oficina privada en escritura
Desde $650K
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Las primeras residencias de una marca hotelera europea de lujo en Estados Unidos
Desde $500K

Los nombres y números completos de cada proyecto se presentan en la asesoría — el portafolio se cura según tu perfil, no al revés.

Descubre cuál propiedad es para ti.
El portafolio completo se presenta en la asesoría — 30 minutos, proyectos específicos curados para tu perfil. Elige tu horario.
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Si quieres ir un paso más allá: en una asesoría de 30 minutos revisamos tu capital, perfil y las zonas que aplican a tu caso.
El proceso

Sin sorpresas. Solo claridad.

01
Llamada inicial
Descubrimiento
Una conversación corta para entender tu situación. Si lo que buscas hace sentido y puedo ayudarte, avanzamos al siguiente paso.
02
Análisis a la medida
Diagnóstico A3
Análisis preliminar con propiedades curadas alineadas con tus objetivos. Toda inversión es un traje a la medida — y así lo trabajamos.
03
Virtual o presencial
Presentación
Te presento las opciones curadas con análisis A3 completo. Si se alinean con tus objetivos, avanzamos. Si no, las descartamos y exploramos otras.
04
Acuerdo
Acompañamiento
Si decidimos trabajar juntos, te acompaño en todo el proceso de inversión hasta cumplir el objetivo de tu inversión.
🔒 Confidencial ✓ Asesoría personalizada ✓ Sin compromiso
Roberto Paredes, estratega de inversión inmobiliaria A3
Roberto Paredes · tu guía en Florida
Estratega de inversión inmobiliaria · Metodología A3 · ICON Agent 2024 y 2025 · eXp Realty
Conoce al equipo
Preguntas frecuentes

Claridad antes de decidir.

No. Inversionistas extranjeros pueden comprar propiedades en Florida sin restricciones. La estructura de titulación y las implicaciones fiscales varían — por eso la asesoría legal y tributaria es parte de la Metodología A3.
Pre-construcción en Miami arranca con un depósito inicial — los proyectos parten desde $350,000 en zonas como Miami, South Florida y Orlando. La cifra que tiene sentido para ti depende de tu horizonte de inversión, tu estrategia y la zona que elijas. La Metodología A3 calcula este número con base en tu caso, no en promedios.
A3 son las 3 asesorías que toda inversión necesita, en una sola mesa — no tres asesores sueltos diciéndote cosas distintas: A1 la propiedad (cuál y por qué), A2 lo financiero (cómo se paga y cuánto rinde) y A3 lo legal y tributario (cómo proteges tu capital y tu herencia). Ninguna inversión avanza sin las tres alineadas.
Compras hoy a precio de plano, con un depósito inicial bajo (no el precio completo). El developer construye en los siguientes 24-36 meses. Pagas en cuotas escalonadas durante la construcción — no todo de golpe. Al entregar, la propiedad ya valorizó. Es la única estructura inmobiliaria con valorización integrada al tiempo + flexibilidad de pago real.
Los impuestos para inversionistas extranjeros tienen reglas específicas, y la estructura que elijas cambia radicalmente cuánto pagas. Comprar a título personal vs vía una estructura formal con LLC + ITIN puede significar la diferencia entre pagar de más o estructurar con ventaja desde el día 1. Por eso la Metodología A3 incluye la coordinación con CPAs cross-border — la carga fiscal se define en la asesoría, no en internet.
Sí. Existen programas de préstamos para no residentes. Típicamente requieren 30-40% de entrada y documentación de ingresos. Lo gestionamos dentro de la Metodología A3.
Depende del tipo de inversión que quieras hacer. Miami es el mercado más sólido para pre-construcción con valorización + renta corta. Orlando ofrece menor barrera de entrada y demanda turística estable. South Florida en general (Hallandale, Hollywood Beach, Aventura) combina ambos mundos. La zona correcta depende de tu objetivo: cashflow, valorización, uso personal o mix.
La llamada inicial son 7 minutos — para entender si tu caso aplica y si hay match. Si avanzamos, la consulta estratégica completa son 30 minutos — ahí revisamos tu capital, perfil, objetivo y zonas que te aplican. Identificar y cerrar una propiedad de pre-construcción, una vez decidida la estrategia, son típicamente 2-4 semanas.
Recursos exclusivos

Conocimiento antes de la decisión.

Guías curadas para entender el mercado, los riesgos y las decisiones correctas antes de mover capital.

Herramientas interactivas

Dos análisis personalizados — respondes unas preguntas, recibes tu resultado al instante.

El siguiente paso

La decisión correcta empieza con
la conversación correcta.

Una conversación confidencial para entender tu situación. Sin compromiso — solo claridad.

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